Замовивши послуги з інвентаризації об’єктів нерухомого майна в компанії «Лідер Плюс», майбутні власники квартир або будинків мають можливість заощадити значні кошти у разі виявлення таких невідповідностей.Досить часто будівництво заміських будинків проводиться без відповідних державних дозволів, а це робить неможливим отримання технічного паспорту на об’єкт. Це тягне за собою виникнення величезних складнощів, якщо ви вирішите продати або обміняти таку «незаконну» нерухомість.
Виготовлення технічного паспорту
- Дозвільних документів - повідомлення про початок будівництва або декларація або дозвіл на виконання будівельних робіт – один із вище згаданих документів.
- Будівельний паспорт або містобудівні умови.
- Документи про реєстрацію земельної ділянки (якщо такі зареєстровано).
- Паспортних даних та ідентифікаційного коду -(для фізичних осіб); свідоцтва про реєстрацію, статуту, довідка з єдиного державного реєстру підприємств та організацій - ( для юридичних осіб)
Термін виконання робіт по технічній інвентаризації з виготовленням технічного паспорту 2-7 робочих днів ( в залежності від об’єму робіт)
Вартість робіт: 5 грн. за м.кв. Детальніше про ціни ви можете дізнатись у відповідному розділі
- завірена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності чи користування земельної ділянкою;
- завірена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки (за наявності);
- ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок);
- викопіювання з геодезичної зйомки М 1:500 з визначенням схеми меж проектування з орієнтовною площею, нанесеними інженерними мережами та спорудами та їх охоронними зонами;
- проект будівництва (за наявності)
Термін виконання робіт - договірний
Вартість робіт: договірна Детальніше про ціни ви можете дізнатись у відповідному розділі
- копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію;
- проектна документація на будівництво, розроблена та затверджена в установленому законодавством порядку;
- копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмова згода його власника на проведення будівельних робіт у разі реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єкта;
- копія ліцензії, яка дає право на виконання будівельних робіт, засвідчена в установленому порядку (подається у разі потреби);
- копії документів про призначення осіб, відповідальних за виконання будівельних робіт, осіб, які здійснюють авторський і технічний нагляд;
- копії кваліфікаційних сертифікатів, засвідчені в установленому порядку, подаються з 1 червня 2012 р.
Вартість робіт: від договірна. Детальніше про ціни ви можете дізнатись у відповідному розділі
- два примірники заповненої декларації;
- звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації;
- засвідчені в установленому порядку копії:
- документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт;
- технічного паспорта.
Вартість робіт: договірна Детальніше про ціни ви можете дізнатись у відповідному розділі
Узаконення (легалізація) самовільного будівництва
- документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт (державний акт про право власності на земельну ділянку, договір купівлі-продажу земельної ділянки/свідоцтво про право на спадщину, тощо/договір оренди);
- технічного паспорта, (з відміткою "самовільна забудова"; рік самовільної забудови - не пізніше 2011 року)
- звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації, складений організацією, яка має відповідну ліцензію (звіт готує компанія - наш партнер або будь-яка компанія за Вашим вибором).
Вартість робіт: договірна. Детальніше про ціни ви можете дізнатись у відповідному розділі
Узаконення реконструкції (перепланування)
- збільшувати площу санвузла шляхом об'єднання ванни і туалету, а також приєднання частини коридору;
- розширювати площу житлових кімнат за рахунок коридорів і допоміжних приміщень;
- робити з кімнати, суміжної з нею кухні, кухню-їдальню;
- прорізати отвори в стінах між кімнатами;
- переносити дверний отвір входу в квартиру;
- демонтувати підвіконну частину стіни кімнати для пристрою проходу на балкон.
- збільшувати площу санвузлів, ванних кімнат за рахунок житлових приміщень;
- об'єднувати лоджії і балкони з іншими приміщеннями шляхом розбирання зовнішніх стенів;
- переносити на лоджії і балкони батареї центрального опалювання;
- об'єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим демонтажем міжповерхових перекриттів;
- демонтувати вентиляційні канали і короби; створювати прибудови до квартир, розташованих на перших поверхах багатоповерхових будинків.
Вартість робіт:договірна Детальніше про ціни ви можете дізнатись у відповідному розділі