098 608-61-00

099 557-27-50

093 886-76-80

Оцінка об’єктів житлової нерухомості (оцінка квартири, оцінка житлового будинку, оцінка дачного (садового) будинку)

У секторі ринку житлової нерухомості найбільш масовими є операції з оцінки і купівлі-продажу квартир, житлових будинків, котеджів, дачних (садових) будинків.
Нерухомість, що купується, продається, інвестується має вартісне вираження, а отже, потребує проведення оцінки.
Необхідною умовою формування і розвитку ринку нерухомості, є незалежна оцінка вартості нерухомості.

Оцінка нерухомості – це спосіб відображення її реальної цінності на дату оцінки залежно від мети оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, у відповідності до положень міжнародних, національних стандартів, методик оцінки майна, затвердженими Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України.

Проведення оцінки майна є обов'язковим у випадках:

  • створення підприємств (господарських товариств) на базі державного майна або майна, що є у комунальній власності;
  • реорганізації, банкрутства, ліквідації державних, комунальних підприємств та підприємств (господарських товариств) з державною часткою майна (часткою комунального майна);
  • виділення або визначення частки майна у спільному майні, в якому є державна частка (частка комунального майна);
  • визначення вартості внесків учасників та засновників господарського товариства, якщо до зазначеного товариства вноситься майно господарських товариств з державною часткою (часткою комунального майна), а також у разі виходу (виключення) учасника або засновника із складу такого товариства;
  • приватизації та іншого відчуження у випадках, встановлених законом, оренди, обміну, страхування державного майна, майна, що є у комунальній власності, а також повернення цього майна на підставі рішення суду;
  • переоцінки основних фондів для цілей бухгалтерського обліку;
  • оподаткування майна згідно з законом, крім випадків визначення розміру податку при спадкуванні власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою;
  • визначення збитків або розміру відшкодування у випадках, встановлених законом;
  • в інших випадках за рішенням суду або у зв'язку з необхідністю захисту суспільних інтересів.

Якщо плануєте вчинення будь-яких дій з реалізацією нерухомого майна (укладання договору купівлі-продажу, договору дарування), оформлення спадщини, передача під заставу майна наша компанія надасть Вам весь спектр консультаційних та оціночних послуг з реалізації майна та майнових прав.

Ринкова вартість – вартість, за яку можливе відчуження об'єкту оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем і продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна зі сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу. (Національний стандарт № 1 «Загальні положення оцінки майна і майнових прав», затверджений постановою Кабінету Міністрів України № 1440 від 10.09.2003 р.).

Об'єктами оцінки житлової нерухомості можуть бути:

  • квартири;
  • кімнати;
  • будинки, дачі, котеджі;
  • об'єкти незавершеного будівництва (квартир, будинків).

Наша компанія проводить оцінку житлової нерухомості усіма методологічними підходами, які закріплені і регламентуються законодавчо.

Перелік необхідних документів для проведення оцінки нерухомого майна (оцінка квартири, оцінка житлового будинку, оцінка дачного (садового) будинку):

  • Паспортні дані Замовника (власника) об’єкту нерухомого майна та її ідентифікаційний номер (у разі проведення оцінки для оформлення спадщини дані спадкоємця, запит нотаріуса) – для фізичних осіб;
  • Копія довіреності (якщо Замовником виступає довірена особа);
  • Копія правовстановлюючого документу на об’єкт нерухомого майна (свідоцтво про право власності на об’єкт нерухомості, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
  • Копія технічного паспорту;
  • У разі якщо об'єктом оцінки виступає житловий будинок або дачний (садовий) будинок необхідно надати інформацію щодо земельної ділянки на якій розташовані об’єкти нерухомості;
  • Інформація про стан об’єкту нерухомості, а також дані про наявність інженерних комунікацій;
  • В деяких випадках можлива необхідність додаткової інформації.

Вартість робіт: від 500 грн. Детальніше про ціни ви можете дізнатись у відповідному розділі

­Замовити послугу або безкоштовну консультацію